开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取？

1. 开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取？

存款比例应至少为50％。供买方支付的售前资金（59％ -  72％）向监管账户支付但未受到监督，房地产企业的提款进程：买方应根据合同向基金监管账户支付房屋资金 - 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表，提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产企业的账户。上述工作周期约为3至5个工作日。2.买方支付和监管的部分已支付给监管账户的预售房屋资金的撤销方法，并属于受监管部门：1）提交资金以供不同用途所需提交的材料：如果申请建设进度付款，提供建设项目的形象部分及项目监督单位颁发的成本证书;如果申请人适用于购买建筑材料和设备，则应提供购买和销售合同;如果申请设计监督和其他相关费用，则应提供相关合同或付款证书;如果申请法定税，应提供相关文件;申请偿还抵押贷款的抵押贷款正在进行中，抵押权人应提供其他合适的证书，贷款和抵押贷款合同。在第一次拨款后，每次申请拨款时也应提交拨款申请的收集法案。（2）提取过程：根据合同，买方应向监督账户支付相应的房价 - 房地产企业应通过网络向监督中心提交资金分配申请表，并提交现场检查申请 - 监督中心应当安排建设党的现场检查，建设党监事应与监督中心一起确认网站项目的形象 - 监督中心应当将确认返回计会计价格并验证它 - 发布批准证书并向监督账户存款银行提交证书 - 本行应将房屋资金分配给建设单位。监督账户被冻结，监督账户的资金只能撤回，如果监督职能部门签发撤回证书。例如，为了监督商业住房，房地产开发商和住房和城市农村发展局要求开发商保留约30％的经营资金，并在银行开设一个特别账户进行监测。

2. 开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取

存款比例应至少为50％。供买方支付的售前资金（59％ - 72％）向监管账户支付但未受到监督，房地产企业的提款进程：买方应根据合同向基金监管账户支付房屋资金 - 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表，提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产企业的账户。上述工作周期约为3至5个工作日。2.买方支付和监管的部分已支付给监管账户的预售房屋资金的撤销方法，并属于受监管部门：1）提交资金以供不同用途所需提交的材料：如果申请建设进度付款，提供建设项目的形象部分及项目监督单位颁发的成本证书;如果申请人适用于购买建筑材料和设备，则应提供购买和销售合同;如果申请设计监督和其他相关费用，则应提供相关合同或付款证书;如果申请法定税，应提供相关文件;申请偿还抵押贷款的抵押贷款正在进行中，抵押权人应提供其他合适的证书，贷款和抵押贷款合同。在第一次拨款后，每次申请拨款时也应提交拨款申请的收集法案。（2）提取过程：根据合同，买方应向监督账户支付相应的房价 - 房地产企业应通过网络向监督中心提交资金分配申请表，并提交现场检查申请 - 监督中心应当安排建设党的现场检查，建设党监事应与监督中心一起确认网站项目的形象 - 监督中心应当将确认返回计会计价格并验证它 - 发布批准证书并向监督账户存款银行提交证书 - 本行应将房屋资金分配给建设单位。监督账户被冻结，监督账户的资金只能撤回，如果监督职能部门签发撤回证书。例如，为了监督商业住房，房地产开发商和住房和城市农村发展局要求开发商保留约30％的经营资金，并在银行开设一个特别账户进行监测。拓展资料:资金监管账户（源自Escrow），又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝、财付通等支付平台。监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。 特色服务： 1、提供收款人监管和用途监管两种服务 2、提供网上查询服务 3、提供母子账户监管服务监管模式： 可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。 手续费： 非授信项下监管费用10000元/年，可视监管复杂程度酌情收取。 适用对象/条件编辑 语音 1、与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；2、其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。 如何办理： 封闭式专户开户资料：1、开立基本存款账户规定的证明文件；2、基本存款账户开户登记证；3、主管部门或其他有关部门的证明；4、与经办行签订的账户监管协议；5、账户监管业务审批表。

3. 房屋封顶后资金监管提取比例

存款比例应至少为50％。供买方支付的售前资金（59％ - 72％）向监管账户支付但未受到监督，房地产企业的提款进程买方应根据合同向基金监管账户支付房屋资金 - 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产企业的账户。上述工作周期约为3至5个工作日。买方支付和监管的部分已支付给监管账户的预售房屋资金的撤销方法，并属于受监管部分

4. 楼房封顶后开发商就能全额提监管帐_的资金吗?

不能。监管资金支取：领取预售证可申请30%；单位工程结构封顶可申请60%；竣备可申请80%；产证申请100%。具体相关信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

5. 期房没有封顶监管账户能提出多少钱

期房没有封顶的监管账户提不出来钱。查询相关资料显示因监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商,资金监管是非常重要的,而且资金进入监管之后，开发商肯定是没有办法私自使用这个资金的,商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户,没有验收合格之前是不得使用的。这个都是国家的强制规定。

6. 封顶到竣工验收的监管资金是多少

不同城市的规定不同，武汉市规定预售监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。对形象进度达到结构封顶并已支付完封顶施工进度款的新建商品房项目，重点监管资金标准为项目总预售款的15%;对项目形象进度达到主体结构1/2并已支付相应施工进度款的，重点监管资金标准为项目总预售款的20%;未达到上述条件的，重点监管资金标准为项目总预售款的25%。【摘要】
封顶到竣工验收的监管资金是多少【提问】
不同城市的规定不同，武汉市规定预售监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。对形象进度达到结构封顶并已支付完封顶施工进度款的新建商品房项目，重点监管资金标准为项目总预售款的15%;对项目形象进度达到主体结构1/2并已支付相应施工进度款的，重点监管资金标准为项目总预售款的20%;未达到上述条件的，重点监管资金标准为项目总预售款的25%。【回答】
不得超过总金的15%【回答】
希望我的回答可以帮助到您，祝你生活愉快【回答】

7. 商品房预售资金在监管账号里的钱必须具备哪些条件能用？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：“……商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”
《城市商品房预售管理办法》第十一条：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”
住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求：“确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。”
可见，为了确保房地产项目竣工交付，预售监管资金主要用途也应该是工程建设。
具体到城市，以福州为例。《福州市商品房预售资金监管办法(试行)》对预售监管资金的使用做了详细规定。从以下几个方面去看：
一、用途：
监管额度内的商品房预售资金专项用于购买该项目建设必需的建筑材料和设备，支付该项目建设的施工进度款，支付该项目的设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项目施工相关的费用等。工程款中的人工费（工资费）可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》相关规定，单独拨付到工资专户。
监管额度内的商品房预售资金不得挪作他用。不得用于支付任何借（贷）款利息，缴纳土地款、罚金、营销及房地产开发企业员工工资等与工程施工无关的费用。
二、监管额度：
监管银行、房地产开发企业应按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。
1、主体结构封顶前，累计申请使用不得超过监管额度的60％；
2、项目竣工验收前，累计申请使用不得超过监管额度的85％；
3、项目交付使用前，累计申请使用不得超过监管额度的95%；
4、新建商品房项目在办理完毕《工程竣工验收备案表》后，监管银行终止商品房预售资金监管。
三、申请流程：
房地产开发企业按以下程序申请使用监管额度内的商品房预售资金。　　
1、房地产开发企业负责编制商品房预售资金使用计划，按照工程建设进度节点向监管银行提出用款申请，并在“省住建厅房地产管理信息系统”中录入用款信息。市城乡建设局应结合施工现场，对企业的实际开发情况进行核实，确保工程建设进度节点的真实性。房地产开发企业的用款申请中应明确资金用途，且经过房地产开发企业、施工单位、监理单位等有关参建单位签字盖章确认。　　
2、监管银行收到房地产开发企业用款申请后，应于3个工作日内做出拨付决定并予以实施，对不符合拨付条件的，应当向房地产开发企业出具商品房预售资金不予拨付书面通知书，并说明原因。　　
3、房地产开发企业对监管银行不予拨付商品房预售资金有异议的，可在收到通知后向市城乡建设局提出核实申请。市城乡建设局应在3个工作日内作出核实意见，监管银行应按市城乡建设局核实意见执行。
各地对上述三个方面的要求会略有不同，具体的条件，可以参考你所在项目的区县一级的预售资金管理办法。
希望对你有所帮助。

8. 开发商资金监管账户提取条件

按照规定开发商交付商品房满足以下条件即可提取资金监管账户：1. 经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2. 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3. 办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。什么是房地产资金监管账户资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通，财付通等支付平台。