商品房收房时要交哪些费用

1. 商品房收房时要交哪些费用

交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。

2. 商品房收房交哪些费用

1、契税
目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、证照印花税
证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
一、不收房会有什么样的后果？
1、对屋主
对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
2、对开发商
(1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险
有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
(2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任
在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
(3)面临逾期交房被起诉的风险
一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

3. 商品房收房需要交什么费用？

商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房，还要缴纳供暖费。如果该楼盘是智能水表，电表，燃气表，中水等，还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳，使用时缴纳即可。最终解释权在物业公司。扩展资料：\r\n商品房收房首先，应按商品房买卖合同约定。其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼标准不同，建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要，可委托专业的房屋验收公司代为检查。\r\n更多关于商品房收房需要交什么费用，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/ae85f21615834922.html?zd查看更多内容

4. 商品房收房需要交什么费用

商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房，还要缴纳供暖费。如果该楼盘是智能水表，电表，燃气表，中水等，还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳，使用时缴纳即可。最终解释权在物业公司。扩展资料：
商品房收房首先，应按商品房买卖合同约定。其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼标准不同，建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要，可委托专业的房屋验收公司代为检查。
更多关于商品房收房需要交什么费用，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/ae85f21615834922.html?zd查看更多内容

5. 商品房收房还须交那些费用

一，买新房，买方需要缴纳：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。
二，除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房，还要缴纳供暖费。
三，如果该楼盘是智能水表，电表，燃气表，中水等，还有可能预付费买字充值。
装修保证金及预付费可以暂缓缴纳，使用时缴纳即可。

6. 购买了商品房收房时需交哪些费用

（一）买商品房需要交的税： 
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
2、印花税，购房总价的0.05% 
（二）基金： 
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 
（三）规费 
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 
（四）如果按揭，还要发生以下费用 
1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3、公证费，贷款额乘以0.03% 
4、抵押登记费，100元

7. 商品房收房有哪些费用

法律分析：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。3、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。4、购房者交纳有关费用。如物业费、公共维修基金等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期(七)物业管理方案已经落实。第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

8. 收房要交哪些费用