房产企业城市配套费财务怎样做帐

1. 房产企业城市配套费财务怎样做帐

房地产开发企业计入“5001 开发成本”科目。
基础设施配套费是政府向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。
房地产企业，将该费用计入开发成本。

2. 企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账

企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账：
1、计提的时候:
借：管理费用——土地使用税 
                     ——房产税 
   贷：应交税费——应交房产税 
                  ——应交土地使用税
2、缴纳支付的时候:
借：应交税费——应交房产税 
                  ——应交土地使用税
   贷：银行存款

3. 房地产开发企业缴纳的政府性规费基金如何扣除

        按照以下会计分录扣除
        借：开发成本        贷：银行存款
房产开发企业缴纳的政府性规费基金基本包括以下25项：
城市基础设施配套费
墙改基金
散装水泥专项资金
建筑安全监督管理费
规划技术服务费
建筑工程交易综合费
档案服务费
工程定额测定费
行业管理费
建设工程质量监督费
解困基金
建筑垃圾处置费
 装璜垃圾处置费
工程渣土处置费
拆迁管理费
白蚁防治费
排污费
环评费 
出让金业务费
土地交易综合服务费
土地登记费
土地测绘费
防雷检测费
城市规划编制费
人防建设资金

4. 房地产登记机构的代收费用按政府收取增值收益的3%列支怎么做账

工业楼宇转让增值收益费可以计入所得税成本扣除。工业楼宇转让增值收益，在相关部门依法征收房地产转让相关税费后，由房地产登记按照《法》及细则的规定代为收取。房地产登记的代收费用按收取增值收益的3%列支。

5. 公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

房产税分期缴纳由2016年5月1日起不在管理费用科目支出
计提
借：税金及附加
贷：应交税费—应交房产税
分期已缴纳
借：应交税费—应交房产税
贷：银行存款

扩展资料：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
参考资料来源：百度百科-房产税

6. 公司购房房产交易手续费如何记账

公司购房房产交易手续费计入固定资产成本

7. 房地产企业缴纳的城市道路占地费如何入账？入成本？还是营业外支出？

建议直接计入管理费用核算

8. 企业收到的政府补贴怎么做账？需要缴纳企业所得税吗？

企业取得的各项政府补贴在会计处理上计入营业外收入，作为利润总额的组成部分。
 
        在税务处理上，是否计入应纳税所得额计征企业所得税？判定是否为不征税收入的依据是财政部、国家税务总局《关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]15号）http://www.shui5.cn/article/72/21948.html和《关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税[2011]70号）http://www.shui5.cn/article/79/51303.html两个文件。
       
       根据上述文件，对于企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。
      
        企业将规定条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年（60个月）内未发生支出且未缴回财政部门或其他拨付资金的政府部门的部分，应计入取得该资金第六年的应税收入总额；计入应税收入总额的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。
       
       对上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。由此可以看出，这里的不征税收入，由于其支出不允许在企业所得税前扣除，只是递延纳税，并非真正的免税。