济南龙湖天奕升值空间大吗

1. 济南龙湖天奕升值空间大吗

龙湖天奕值得买吗龙湖·天奕，坐落于济南CBD、奥体中心、高新产业园、汉峪金谷环抱中的核心位置，也是济南东强核心板块仅有的居住用地之一，项目距离CBD核心区域仅600米，享受CBD繁华的同时，又能避开拥堵和嘈杂。项目周边商圈环绕，龙湖济南奥体天街、万象城、万达广场、美联广场、雨滴广场等均在3公里半径内，通达便利。项目南侧，舜华山森林公园近在咫尺，该公园为开放式，北临新泺大街、南邻浪潮路，西侧和东侧分别为奥体中路和雅居园小区，总面积约345亩，是高新区集休闲、健身、植物观赏为一体的综合性森林公园。【摘要】
济南龙湖天奕升值空间大吗【提问】
亲久等了【回答】
龙湖天奕值得买吗

龙湖·天奕，坐落于济南CBD、奥体中心、高新产业园、汉峪金谷环抱中的核心位置，也是济南东强核心板块仅有的居住用地之一，项目距离CBD核心区域仅600米，享受CBD繁华的同时，又能避开拥堵和嘈杂。项目周边商圈环绕，龙湖济南奥体天街、万象城、万达广场、美联广场、雨滴广场等均在3公里半径内，通达便利。项目南侧，舜华山森林公园近在咫尺，该公园为开放式，北临新泺大街、南邻浪潮路，西侧和东侧分别为奥体中路和雅居园小区，总面积约345亩，是高新区集休闲、健身、植物观赏为一体的综合性森林公园。【回答】
龙湖天奕潜力如何

龙湖·天奕坐拥千亿配套CBD商务中心，济南第一产业高新经济中心、超级地标奥体政务中心、千亿总部国际汉峪金融中心，坐拥四心合一优质地段。这里是政务名流、名企聚首、超能人才营商高地，拥有世界城市繁华要素，是东方的曼哈顿、世界级商务配套聚集的城市范本！能与纽约ONE57、上海陆家嘴汤臣一品、首都商务区北京壹号院对标的龙湖·天奕，其地段的稀缺性可想而知。这样高端的楼盘，未来的潜力肯定是不言而喻的了。【回答】
【回答】
你好，复星国际和龙湖天奕哪个升值潜力更大【提问】
济南龙湖天奕和复星国际中心对比,济南龙湖天奕和复星国际中心...【回答】
https://mfang.58.com/jn/loupan/duibi/59083274-59034252/【回答】
亲 个人认为济南龙湖天奕升值空间更大【回答】

2. 济南龙湖舜山府和龙湖天奕哪个好

随着城市的开发，土地资源日趋稀缺，低容积率的住区，在寸土寸金的城市中心已变得越来越难得，而身处主城伴山的大平层，则更是可遇不可求。
济南龙湖·舜山府，坐拥旅游路之上，承泰山余脉，三山环抱，是济南城市核心区域内为数不多的原生森林；另外政府出于对片区内自然资源的保护，对周边建筑容积率、建筑密度、建筑高度的严格控制，使得整片区域居住环境娴静宜人。【摘要】
济南龙湖舜山府和龙湖天奕哪个好【提问】
济南龙湖舜山府位于济南旅游路，项目规划占地面积约6.8万㎡，容积率1.4。[1]
舜山府是龙湖继重庆、大连、青岛后在济南的又一个项目。城市主干道经十路，南部临近旅游路，南北大道凤凰路，环形快速路网二环南路。【回答】
位于高新区，处于三横一纵一环的立体交通网络，十分便利，自然资源丰富，位于山体环抱之中，地理位置得天独厚。项目原始场地处于山坡底部，场地错综复杂高差较大，舜山府保留原有地势高差，依照山势起伏而建，同时保证南北大尺度楼间距（A-11地块为洋房产品，A-12地块为小高层产品），通过向山景开口的建筑布局，将山景引入内部大尺度景观花园，住区与自然融为一体，打造生态、低密、低容、纯住区、出则繁华，退而宁静的高品质山居。























































欢【回答】
龙湖·天奕的地段优势，占据CBD奥体中心区正央心，区域成熟度高，周边有万达广场、齐鲁软件园、山东省立医院东院、舜华山森林公园等各类配套，区域内生活环境、商务环境、产业发展、交通条件都非常优越，而且距离CBD、奥体都不远，这样的位置在整个济南东部，应该算是核心中的核心了。【回答】
相比起来，龙湖天奕的认可度更高【回答】
后期哪个更有升值潜力【提问】
舜山府那边要修高架桥，是不是会有一些影响【提问】
个人觉得舜山府得升值潜力会更大【回答】
随着城市的开发，土地资源日趋稀缺，低容积率的住区，在寸土寸金的城市中心已变得越来越难得，而身处主城伴山的大平层，则更是可遇不可求。
济南龙湖·舜山府，坐拥旅游路之上，承泰山余脉，三山环抱，是济南城市核心区域内为数不多的原生森林；另外政府出于对片区内自然资源的保护，对周边建筑容积率、建筑密度、建筑高度的严格控制，使得整片区域居住环境娴静宜人。【回答】
舜山府的定位主要面向高端人群【回答】
常言道：“千金买房，万金买邻”。千万级伴山豪宅，是世界的共识，也是一个圈层生活的风尚。久居山中，高度不同，格局亦不同。正如龙湖济南·舜山府建面约138-240㎡伴山大平层，让其主人与同层为邻，出入皆权贵，一切生活场景，既与高度相关，亦与气度相通【回答】
这个地方的自然资源保护是很重要的内容，即便修高架桥，相信政府也会有合理的规划，不会太过影响这个地方的居住生活【回答】
[ok]【提问】
但是舜山府没有天奕方便【提问】
它在要求高生态，高质量居住环境时，肯定是在繁华度和便捷性上有所欠缺。

不过现在家家都有汽车，还是相对要方便一点的。另外，随着时间推移，各种生活场所应该都会慢慢向这里集中靠拢。【回答】
舜山府已经三万多点了，还能涨到哪去[微笑]【提问】
市场一直变化，谁也说不好。每个人说再多也不过是在自己认识的基础上做出判断和展望，但是对不对，谁都无法确定，只能由市场说了算。【回答】
但是市场环境好的话那边涨得幅度要大一些是吧【提问】
这个是肯定的【回答】

3. 济南龙湖天奕楼盘哪个户型最好

选房子主要考虑朝向、分区、形状等方面。好的户型包括六个标准:方正，南北通透，客厅两室朝南，避开走廊，功能分区明确，各户型面积比例合理。接下来看如何选择户型。


1、判断户型的好坏。

房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足；把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动；不需要通风设备就可以自然通风。

2、选择户型的形状。

方正是首选。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。

3、选择户型通透的。

南北相对:采光通风最好；相邻两面:采光透明；都在一边，采光最差。


4、选房朝向。

最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，首选朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。

5、看户型分区。

功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，浴室用来洗漱穿衣，卧室用来休息。

干湿分区:厨房和卫生间与客厅和卧室分开。厨房和卫生间比较潮湿，容易产生污垢和噪音，所以要靠近门口，远离卧室和客厅。

动静分区:休闲娱乐要分开。

活动区:客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域，靠近入口设计；安静区:卧室、自习室、主浴室等。应尽可能安排在户型内。

公私分区:整体覆盖。入口堵了，不能站在门外一览无余。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应进行视觉屏蔽。

6、看户型大小。

平面图上的家具通常比实际尺寸小，给人一种空间很大的错觉，所以我们应该注意尺寸和空间。相对来说，卫生间面积4-5平方米，卧室面积12-15平方米左右，客厅面积21-30平方米，厨房面积4-5平方米。【摘要】
济南龙湖天奕楼盘哪个户型最好【提问】
你好，每个楼盘每个城市都是不一样的，所以无法具体为你回答济南龙湖天奕楼盘哪个户型最好，
以下是选择户型的方法:【回答】
1、形状。我们在挑选房屋时，一定要注意选择方方正正的户型，应为这样的户型空间利用率高。
2、通透性。通透性主要是指户型采光和通风效果。如果南北相对两面，采光和通风效果最好；如果相邻两面，采光通风效果较差；如果全是一面，这种户型采光通透性最差。
3、朝向。千百年来流传下来的坐北朝南的朝向是最优的。北方日照不足，首选坐北朝南的户型；南方日照太强的城市，可适当选择偏北的户型较少日晒时间。
4、看分区。功能分区：在哪个空间就做什么事情。客厅会客、餐厅就餐、卧室休息、卫生间洗漱。不同空间的功能不能乱。干湿分区：厨房和卫生间湿气大，厨房更是油烟和噪声的产地，应将二者远离卧室。动静分区：活动比较频繁的区域即东区，应放在入户附近；用来休息的区域即静区，要求环境相对安静，应该放在内则。公私分区：户型内一定要有私密空间，不能在其门外就一眼看穿室内，卧室较为隐私的空间更不能一览无余。
5、看尺寸。不要轻信户型图上的空间感觉，因为户型图上绘制的家居比真实比例要小很多（目前很多样板间也有这样的现象），所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理，不会逼仄也不会空旷。好户型常用尺寸：客厅开间>=3.6m；主卧：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不能小于3.0*3.3m；次卧：3.0*3.3m，3.3*3.6m；卫生间：2*2m，1.8*2.2m；厨房：净长>=2.1m，净宽>=1.5m。【回答】
选房子主要考虑朝向、分区、形状等方面。好的户型包括六个标准:方正，南北通透，客厅两室朝南，避开走廊，功能分区明确，各户型面积比例合理。接下来看如何选择户型。


1、判断户型的好坏。

房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足；把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动；不需要通风设备就可以自然通风。

2、选择户型的形状。

方正是首选。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。

3、选择户型通透的。

南北相对:采光通风最好；相邻两面:采光透明；都在一边，采光最差。


4、选房朝向。

最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，首选朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。

5、看户型分区。

功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，浴室用来洗漱穿衣，卧室用来休息。

干湿分区:厨房和卫生间与客厅和卧室分开。厨房和卫生间比较潮湿，容易产生污垢和噪音，所以要靠近门口，远离卧室和客厅。

动静分区:休闲娱乐要分开。

活动区:客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域，靠近入口设计；安静区:卧室、自习室、主浴室等。应尽可能安排在户型内。

公私分区:整体覆盖。入口堵了，不能站在门外一览无余。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应进行视觉屏蔽。

6、看户型大小。

平面图上的家具通常比实际尺寸小，给人一种空间很大的错觉，所以我们应该注意尺寸和空间。相对来说，卫生间面积4-5平方米，卧室面积12-15平方米左右，客厅面积21-30平方米，厨房面积4-5平方米。【回答】
提示:

1.卫生间不要对着厨房客厅，可以挨着；

2.尽量不要选择没有窗户的房间；

3.看室内承重墙和非承重墙的强度分布；

4.看门是不是对着电梯；

5.看窗外，上风口是否有污染源:医院、道路、烟囱、菜市场；

6.了解整栋楼的水池。【回答】
希望能帮到你【回答】
感谢咨询【回答】
祝你生活愉快【回答】